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陈文静表示，对于多数二线、三四线城市而言，当前二套房首付比例已降至较低水平，再度下调首付比例带动效果或较为有限，但针对北上深等房价较高的核心城市金年会登录，多数购买二套房的购房者采用“卖一买一”的方式完成置换，需要完成存量房交易后获得置换的资金，此前较高的二套首付比例对于购买新房形成一定限制。二套房首付比例的下调，将加速一二手房置换链条的打通流转。

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